To LANGOELAN
For sale Longère 7 rooms 225 m²

376 740 € ^*

Vous cherchez un lieu de vie authentique et proche de la nature, pour partager d'agréables et précieux moments conviviaux en famille, entre amis, dans un cadre de vie paisible et chaleureux?

Alors venez sans plus tarder découvrir cette magnifique demeure familiale située en Centre Bretagne, à la frontière du Morbihan et des Côtes d'Armor, à proximité de la fameuse cité de caractère de Guéméné sur Scorff.

Située à moins de 30 minutes de Pontivy et de Gourin, elle vous permettra de concilier activité professionnelle et vie à la campagne dans un cadre exceptionnel.
D'autant plus que la mer et les plages, au Nord comme au Sud, seront accessibles rapidement, vous offrant ainsi une situation privilégiée.

Intégralement rénovée avec goût, pleine de charme et de caractère, cette longère allie authenticité et modernité : elle saura vous séduire par ses beaux volumes, la qualité de ses matériaux et de ses finitions ainsi que par ses espaces à l'extérieur, le tout dans un souci de respect de l'environnement (classée C).

Fonctionnelle et confortable, elle se compose ainsi :

Au rez-de-chaussée : un atelier extérieur, une entrée avec laverie, WC et rangement, une grande pièce de vie avec cuisine aménagée/équipée et poêle à pellets et un local aménageable contenant une pompe à chaleur installée récemment ;

Au premier étage : une grande mezzanine, une suite parentale avec salle d'eau, dressing et WC séparé ainsi qu'une chambre ;

Au deuxième étage : deux chambres, une salle de bain avec WC et une pièce pouvant servir de chambre ou de bureau ;

Le tout sur une grande parcelle arborée de 2800 m² avec vue panoramique sur la campagne, un bûcher, un espace détente (bain nordique), une mini-ferme (poules et moutons), un espace terrasse avec pergola bois et barbecue en dur à proximité, un panneau photovoltaïque rotatif, une borne de recharge électrique et un grand parking séparé.

De plus, elle dispose d'une pièce supplémentaire à aménager qui pourrait faire office de chambre au rez-de-chaussée si nécessaire.

Bien rare sur le marché, nous vous invitons à venir la visiter sans plus attendre!

^* 376 740€ honoraires inclus | Prix hors honoraires : 358 800€ | Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,00% TTC
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.